请看龙口市幸福海岸小区惨局是怎样由市政府造成的
买楼住对于老百姓是件大事，开发商卖楼，老百姓买楼是顺理成章之事，无可非议，吉林市一网友，现已退休，山东人，龙口市老家，２００６年购买幸福海岸小区，一栋不到９０平方楼，并交全款，为了后半辈子养老居住，攒了一笔钱并又儿女凑了部分，买下此楼到三年，还没盖起楼来。开发商已被抓捕，据说钱已花完，群众多次上访无果，市政府领导麻木不仁，无动于衷，一拖再拖，推诿责任，买楼户急得像热锅上的蚂蚁，焦头烂额，到处奔波，找市政府，寻找解决的办法，市政府抵赖说，买楼卖楼是买卖关系，无市政府的责任，到目前为止这个惨局，是由谁负责？请看下列事实：
一，
要从２００６年春天说起，骗子孙妍一无开发公司执照，二无资金更无银行存款情况下，就想转买龙怡公司土地（原针织厂），在土地没有整到的情况下，就和龙口水产公司姚强邦联手，利用水产公司下属“水工开发公司”老执照，蒙骗群众，当时老百姓不知孙妍这个人，只知道龙口水产公司大企业，姚强邦这个名人，并且孙妍又在水工开发公司大楼设有办公室，装修豪华，看是干大事样子，外面卖楼宣传广告和图展，沙盘造型优美，又加上幸福海岸地角是龙口市黄金地段，楼的结构比较合理，面积又小，适合普通老百姓居住，当时买楼老百姓纷纷报名购买，不到１５天的时间就交全款一百多栋，在２００６年６月６日进行签订购买合同时换了开发商的名字，叫烟台百川通开发公司，法人代表不是姚强邦而是孙妍，售楼处门外和工地门外，大幅楼型图展和宣传广告铺天盖地，相当吸引买楼户，不到一个月时间卖了几百户，不五证不全更没有销售批文情况下，开发商大张旗鼓这样售楼，难道龙口市领导和分管的有关部门，都不看见吗？是三年睁一个闭一个眼，不闻不管，卖楼快三年，没有一个部门，或一个市领导去阻止过一次停止售楼，这是严重领导失职，监管力度不到，分管建委市长和有关部门领导也在那里不管吗？叫孙妍在那里招摇撞骗之事。
二，
孙妍利用卖楼款到处拉关系，托领导，并资助困难群众本为出名，采用不择手段蒙骗有关领导，进了人大当上代表，成了名人，龙口市报纸，电视台，和烟台电视台多次连续报道“三八企业家”的先进事迹，为李树军书记当先锋鼓吹造林的政府工程，招商引资造林１０００多亩项目，当时在龙口市成为一个新闻人物，但是盖楼之事放在那里，停着。再说她是怎样把原针织厂场地整到手的，２００５年市政府以１３００万元价格卖给龙怡装修公司，由于各种原因不能开发，同时也办不出省改商住用地手续，孙妍一看是个有利可图事情，插手这个地经营业务，不知道她采用什么手段叫市政府收回这块土地，＊＊改换针织厂工厂用地变到商住用地，到２００７年１月２９日，龙口市国土局１１号令，名义上招拍，给孙妍价格３１００万元，地到手，请问市国土局审查没有，孙妍有没有资金和能力开发这块地，是采用哪种暗箱操作进行的？土地是国土局一手策划卖给孙妍，使孙妍更有办法骗下去，难道目前惨局市府能推诿了吗？
三，
市政府是怎样批办给孙妍补办烟台百川通开发公司营业执照，据了解办烟台市开发公司营业执照，必须一定雄厚资金和地段，验资注册资金１５００万元以上，并且得有能力开发业务条件，以上孙妍具备吗！当时工商局审查了没有？知不知道她是个骗子，身无分文，欠债若干，银行无存款，还有贷款，正因为工商局没有履行职责，不负责的做法给孙妍办下营业执照，便她又继续骗下去。
四，
设可开工手续，暗地叫她盖了栋楼，是怎样一回事？施工招标应是建委审查批办，施工招标审查没有？施工方冒充盐城二建，黑包工头刘经理，一没审查二无查验，三无开工批文，就开了工。开工典礼那天场面非常隆重，市政协主席吴长怀，代表市委市政府出席剪彩仪式，工地隆重开工，好歹干了两个月，停工啦！说是盐城的经理是冒充，骗子，不让他干了，由市建委帮助结割工程，又找现在湖北公司签了双方协议，每平米１３００元，框架到顶付款，施工方已完成工程量，要款，孙妍天天拖，不付，使工程无款无法施工，只好停下来，工人回老家，工地只剩几个人干零杂活，这六栋楼盖了快两年了，才盖一半，这两年的时间，市建委仍然没有下达开工批文，同时也没给停工，就那样默认干着，这个责任是不是市建委，监管局和分管市长有直接责任？
五，
楼按合同早应该交付业主，到现在才干了一半，没钱付给施工方，在今年春天业主们听说孙妍狂花卖楼钱，造成无钱付施工款，原来业主们在报纸电视看到报道名人形象，总认为不会办对不起老百姓的事，在市政府天天吹捧下，业主们不相信社会传言和她的骗局，工地一停业主们就沉不住气，天天找孙妍，天天到工地看望怎么办。在龙港管委知道后，看到工地业主们天天集中上访告孙妍，通过有关方面找到了孙妍，告诉她快拿出时间与他们对话，否则事情闹大出了问题她就承担责任。在这种情况下，孙妍被迫在今年５月１２日龙口大酒店会议室和大家对话，大家问楼能盖吗？孙妍说保证能盖，并告诉大家，有钱，但目前有困难，物价上涨太快，想在二期盖高层楼，问大家是否同意，当时因她不会做群众工作，在大家不同意前提下不盖啦，并给大家承诺书，一期工程在２００８年１１月底交付，二期在２００８年８年开工，２００９年８月交付，如有拖期包赔大家比倍款数，双方对话就这样告终。等到７月份业主们到工地看仍没有继续施工场面和孙妍二期开工计划，业主们越来越多的集中在卖楼处门前，找孙妍，孙妍根本不敢见大家，在这种情况下，业主们决定到市政府找说理地方，在７月７日业主们近百人集中到市政府，有信访陈局长告诉大家放心回去，市政府等调查后在１５日给大家个答复，７月１５日龙港会议室门前站满了警察，场面相当严肃和森严，生怕业主们造反破坏，会议上是在五个不准的条件下进行，人大王亚军主任告诉大家，市委市政府很重视大家提出问题，并成立１１个人（有五大班子各口负责人），人大主任王亚军任组长，第一告诉大家市政府很重视幸福海岸小区业主提出问题，保证让业主们住上楼，第二开发商有钱，大家问王主任：听说孙妍把卖楼钱都花了没钱付施工钱？王主任很干脆回答大家，有钱没钱找我，第三请大家相信工作组能给大家一个圆满盖楼计划不要上访。业主们听到工作组那样表态，负责，就放心啦。时间已过两个月，工地二期没有开工迹象，原来一期楼因不给钱上在没有几个人来拆脚手架拉走。业主们纷纷找工作组，已过八月底，工作组这两个月时间没审查孙妍问题，在外处公检法来龙口找孙妍查封帐户情况下，被迫把孙妍抓捕，时间又过好多天，但业主们问工作组，孙妍到底还有多少钱？卖了多少楼？到底有多少户重卖这个敏感问题，工作组拒绝回答提问，市政府不给业主一个答复方案，并采取用近千人公务员到下面连续多天看管业主们，并用威协办法和商压手段不叫业主上访，业主们为什么很生气，工作组王主任在７月１５日大会上表态保证给楼，８月３１日全县干部大会上，宣布幸福海岸盖楼案件，纯属买卖关系和市政府无责任，政府不会出钱给盖楼。这种火上浇油的手段，激怒了全体买楼业主，以及业主的亲戚好友和借钱给买楼的人，涉及面很广，龙口整个在沸腾，成了首条爆炸式新闻。业主们到处打听消息，要解决老百姓买楼血汗钱，业主们天天到卖楼处集中要上访，市政府天天研究对策和派人下去分管，整个期间，什么工作也没法干，社会在混乱，人心不安，各种言语到处乱飞。
就这个小事，炒做成一个大问题，市政府一天不出决策，社会不会稳定，业主们不放心，不集中上访怎么解决，这真是官逼民反古言实现啦，截止发稿时，市政府仍然不给结果，双方对峙局面仍无结束，社会安定是中央强调之事，龙口市现在局势怎么收场，各大网站都在关注。怕群众上访丢官，怕群众上访丢面子，镇压手段不是办法，龙口市委书记李树军同志要顾大局，识时务，您们市经济和其它工作再好，不有承认全好，这么个小事造成几百人上访，不满，使社会不和谐，这一票就否决您的一切功绩。要三思而行，不要做人民仇敌。待续。
2006年9月， 美丽的海滨小城山东省龙口市，开发区政府办公大楼北一华里，毗邻市中心商业繁华地段，一个装典一新的售楼处开始营业，并接受百姓们认购。售楼处销售的是马路对面60亩拆迁土地上的旧城改造项目幸福海岸商用住宅楼小区，小区与磅礴但不失浪漫恬静的渤海隔路相望，所以也就有了这样一个让百姓们倍感温馨的名字——幸福海岸。售楼处里，身着蓝色制服，扎着大蝴蝶领结，操一口龙口原住民基本都不习惯说的普通话，售楼小姐们开始向前来看新楼盘的百姓们在制作精良的沙盘上进行促销讲解。在百姓们看来，一切都显得那么的专业。渴望着在这样一个良好地段拥有自己的一套住所的百姓们，领了售楼小姐们分发来的户型图，开始计划着自己未来的美好生活。我，也是其中的一位。
一个多月后，售楼小姐们开始打电话通知所有接受认购的业主们，幸福海岸楼盘周末开盘，签正式的销售合同——实际是预售合同。开盘当天，售楼处外排起了几百人的长龙。人们都急切的期盼着能尽早挑到自己满意的一户住宅。在接受某些买房业主们关于土地使用权证等方面的资讯时，售楼小姐们都以放在政府办理其他手续等方式来作答。百姓们也深信不疑，这样的地段，这样大张旗鼓的销售，谁也不会相信会有什么问题。我也顺利买下了自己满意的一户，考虑到一次性付款总价上六七千元的优惠，我跟亲戚借了七万块钱，办了一次性付款。与我有同样想法的业主们不在少数，因为在龙口这种小地方，按揭贷款被人们接受的程度比北京上海这种大城市低得多，百姓们更愿意攒够了钱或者跟亲戚朋友们借然后勒紧裤腰带还,也有不少的百姓付出了毕生的积蓄。
两个月后，突然听说幸福海岸楼盘并没有取到土地使用权证，过去找售楼小姐质询，得到的答复是2000多万的土地款已经交了，只是等着走土地的审批流程。虽然有着些许担心，但大部分对未来怀着美好憧憬的百姓还是坚定信念坚持自己的选择，但也有一部分业主选择了退房。过了一段时间，有了令业主们振奋的好消息，据说幸福海岸的土地使用权证已经批下来了，业主们都非常的高兴，我们的房子已经有了合法的土地了。有了合法的土地，其他四证的办理应该是水到渠成的事，我想大部分业主应该和我抱有同样的想法。
但接下来的日子却让业主们等得有些焦虑，因为直到2007年6月，幸福海岸还没有动工建设，网上论坛里各种猜测、谣言满天飞。这时业主们也开始到售楼处向开发商质询为何还不开工，因为距2007年底的合同约定交房时间已经很短了。迫于业主们的压力，开发商的老总，一个三十多岁的妇女——孙研来出面解答业主们的疑虑。我听到的孙研给业主们的答复是这样的：幸福海岸我们在等政府走流程，政府动作慢，我们公司没法去给政府施加压力，我是龙口市人大代表，我在龙口某地捐资有敬老院，免费助养多少孤寡老人，我是龙口本地人，亲戚朋友都在龙口，我怎么会像别人传言的那样卷款逃跑呢？山东人，实在在全国是出了名的，实在的山东人自然也会相信自己的老乡对自己当面所做的保证，尤其是市人大代表的头衔和她所讲的自己的善举，这些也许在当时都是真的。
2007年7月下旬，终于传来了好消息，网上登出幸福海岸工程公开招标的信息。一周后，开发商宣传的那家建筑单位顺理成章的中标了。7月29日，幸福海岸售楼处前，人头攒动，礼炮齐鸣，大家期待已久的幸福海岸工程正式开工了，龙口市政协领导也参加了开工剪彩仪式。龙口市政协官方网站也同期登出了如下的新闻：
本站讯 7月29日，由市政协办公室牵头实施的幸福海岸商贸楼工程正式开工建设。市政协主席吴长怀，副主席杨德富、李顺军出席开工仪式。
幸福海岸商贸楼位于龙口开发区。2006年下半年，在市政协办公室的多方协调下，烟台百川通房地产开发有限公司与韩国山海鑫投资担保公司达成合作协议，在龙口开发区共同投资建设商贸楼。该楼建成后，将成为开发区一处集服务、商住、休闲于一体的综合性服务设施。
但该新闻在2008年9月2日被删除了，只剩下谷歌下搜索到的快照，这一点后面会继续关注。
对于盛大的开工剪彩仪式，龙口市政协领导的出席，业主们对市政府给予幸福海岸工程的巨大支持深信不疑。也更加坚定了自己的选择。然而事情总是一波三折，开工后，幸福海岸的建筑工地上长期以来都是只有少数的几十个工人在干活，工程进度及其缓慢。一直到2007年入冬，建筑工地只是打好了三栋楼的地基，相对于总共七栋楼的一期工程来说，简直就是可以说是九牛一毛。质询售楼处，得到的答复是冬天上冻不符合施工条件，等明年开春继续开工，并承诺2008年8月底交房。眼见过了2008年春节，中国也迎来了奥运年，全国上下都处于喜迎奥运的欢快气氛中。但业主们的楼盘还只是打了三栋楼的地基。开春后，又传来了不好的消息，原来承建幸福海岸的江苏的一家建筑单位不知什么原因，被清除出龙口市建筑市场，不知道为什么一开始开发商要大力鼓吹此建筑单位如何优秀。现在只有换建设单位，大约到三四月份终于又请来了湖北的一家建设单位。终于幸福海岸又复工了。这个时间离后来开发商承诺的2008年8月底已经没有几个月，已经不可能按期交房，迫于业主们的压力，开发商的女老板孙研又开始出面了，这次她承诺的是2008年11月底一期交钥匙，二期大约是2009年9月底交钥匙，并承诺给所有业主开具一份书面承诺书，不能按期交房，将按照购房款双倍数额返还。据说还请部分业主吃了顿大餐，我没有去吃大餐，但我后来也再一次信以为真的去索要了份书面承诺书。
2008年春末夏初，幸福海岸的工程进度还算令人满意，一期工程楼房框架基本上都已经完工，但6月初之后工地上又开始没有几个工人施工了，去工地上问工人说，开发商老板孙研欠了他们公司一千多万的工程款，现在盖楼的大部分钱都是他们建筑单位垫付的，要业主们找政府去解决。对！找政府，这个楼盘是当初龙口市政府批准的旧城改造项目，开工剪彩都有市里的领导参加，在多次到售楼处质询却得不到满意答复的情况下，终于在7月初，一部分业主组织起来，到龙口市政府上访幸福海岸项目。7月初，刚经历汶川大地震的中国，刚从大地震的震痛中走了出来，走上了全国人民喜迎北京奥运的正常轨道。可以理解，在这个最需要稳定团结的关键时刻，龙口市政府紧急动员起来，召集业主们到开发区政府开会，这是一次非常严肃的会议，龙口市政府、人大、公检法几乎所有班子里的领导都来了，通过从开发商处得到的业主的购房信息，市政府到各单位提前给业主下发了门票，只允许每户业主一人凭票去，甚至有的部分业主都没有拿到门票，会场上不让录音，不许拍照。这次会议，市政府领导给业主们承诺，还是让孙研接着把幸福海岸项目做好，一定会监督开发商把房子盖好按期交给业主，建设资金没有问题，云云。并且市政府在开发区政府设置了专门人员跟踪解答幸福海岸楼盘的问题，这样，业主们暂时放了心。
2008年盛夏，一个精彩的奥林匹克之夏，北京奥运会终于顺利召开，并取得了圆满的成功，中国代表团超越美国夺得了金牌总数第一，全国人民沉浸在一片欢欣鼓舞的气氛中。幸福海岸的业主们也和全国人民一样，度过了一个欢快的奥运会，虽然这期间幸福海岸的工程进度仍然没有太大的工程进展，因为我们业主们相信市政府的承诺，因为他们是我们的父母官。风云突变，奥运会刚结束两三天，论坛里突然传出开发商老总孙研卷款逃走并被抓的消息，最后证实孙研确实被逮捕，具体原因没有得到市政府的官方解释。这下子，业主们再也坐不住了，准备组织起来到政府去讨说法。龙口市政府这时也迅速行动起来，但市政府这时的行动却有些耐人寻味，一方面通知业主9月2号到市政府信访办开会，另一方面通过业主们的单位领导通知业主不准上访，否则...。也有业主透露某局的领导开完会回来说，龙口市政府在会上的态度很不好很强硬，说谁让业户自己不看清楚，手续不全就敢买，那是业户自己的事儿，政府不会管的。市政府的态度与50多天前给业主们的承诺来了个180度大转弯！紧接着龙口市政府于9月2日，通过渠道迅速删除了业主们在水母网论坛里讨论维权事宜的帖子。水母网是龙口市所属地级市的一个政府办的网站，几个月之前幸福海岸的业主们讨论维权事宜的网站龙口发展论坛在几个月之前就处于保护自身的考虑，对业主们维权的帖子进行删贴处理，后业主们才迫不得已转到了水母网论坛，现在在水母网也遭到了如此的结局。然后原来刊登在龙口市政协网站上的上述的那条市政协主席、副主席出席幸福海岸开工仪式的官方新闻稿也被删除，只剩下谷歌下搜索到的快照。接下来的9月2日市政府对业主的接待会可想而知，市政府的答复是政府正在调查，让业主等待答复，另外讲，来信访办几个人就可以了，来几百个人就是违法。难道我们几百户业主，几百个家庭关心一下用自己血汗钱买来的住宅就算违法吗？另外我们业主们也想问一下龙口市政府，你们这般阻止业主们争取自己利益，背后到底是出于什么动机？当初，幸福海岸楼盘为什么能够在还没有取得任何证件或证件不全的前提下，在市中心大张旗鼓的销售了两年，在这期间，你们作为地方父母官为什么不闻不问，这幕后到底隐藏着什么？现在，你们却把责任完全推给业主，你们知道这个事件里包含了多少户龙口百姓对你们的殷切期盼与信任啊！两年的时间，龙口市的房价平均每平米上涨了七八百，业主们已经丧失了买到同等价位住宅的机会了！我们业主们现在对你们只有一个期盼：请您们从为业主负责，为百姓解难的角度出发，尽快协调幸福海岸重新开工，并保质保量的交给业主。记得汶川大地震发生后，温总理饱含热泪对即将启程参加救援任务的子弟兵们说了这样一句感动全国的话：是百姓在养你们，你们自己看着办！同样，我们龙口的百姓在养你们，请你们市领导看着办。
——我们殷切的期盼着中国的房地产行业能健康稳定的发展，毕竟安居是民生之本。
祝胡主席温总理身体健康！也预祝全国人民中秋快乐！
注：龙口幸福海岸项目分两期工程，一期工程有六栋楼房主体框架部分基本完工，二期工程的五六栋楼还没有开始盖，两期工程共涉及业主四五百户，房款都是两年前交的。另，由于时间跨度较长，本文部分事件的时间是大致估计的
